Verweis an die Fraktionen.

Sachverhalt:

 

Das Anwesen Fahnster im Eckbereich Krokusweg/Hauptstraße ist verkauft worden. Es sollen ein größeres Gebäude mit Wohnungen und Geschäften umgesetzt werden. Die Bauleitplanung hierfür entspricht jedoch nicht den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Ein entsprechender Antrag vom 12.10.2012 ist nunmehr gestellt worden mit der Bitte, den Bebauungsplan hier entsprechend zu ändern. Der Antragsteller wird die Planungen in der Sitzung vorstellen. Dann kann weiter beraten werden, inwiefern hier die beantragte 5-Geschossigkeit umgesetzt werden kann und soll. Weiterhin müssen für die Bauarbeiten vier Bäume, die auf stadteigenem Gelände stehen, entfernt werden.

Entsprechende Ersatzpflanzungen sind hierfür erforderlich. 

 

Der Vorsitzende erteilt dem Vorhabenträger hierzu das Wort.

 

Der Vorhabenträger teilt dem Ausschuss mit, dass er zwei Anträge an die Stadt Wiesmoor gestellt habe.

 

Der Antrag 1 beinhaltet die Beseitigung von vier Bäumen am Krokusweg 1, um das hintere Grundstück erschließen zu können. Derzeit sei es nicht möglich, dort eine Zufahrt zu schaffen.

 

Die Verwaltung schlägt hierzu eine Ersatzmaßnahme zur Pflanzung von 32 Bäumen vor.

 

Der Ausschussvorsitzende wünscht einen Verweis an die Fraktionen.

 

Der Bürgermeister erklärt, dass die heutige Vorstellung nur der Information dienen soll.

 

Der Vorhabenträger erläutert den Antrag 2, der die geplante Bebauung an der Hauptstraße Ecke Krokusweg mit einer mehrgeschossigen Bebauung zum Inhalt hat, anhand verschiedener Entwurfszeichnungen. Diese werden dem Ausschuss über Beamer präsentiert. Die derzeitige 2-geschossige Bebauung soll abgebrochen werden.

Dort sollen nach den Vorstellungen des Vorhabenträgers ein Gebäude mit vier Vollgeschossen sowie einem Dachgeschoss entstehen.

Im Erdgeschoss sollen eine oder mehrere Ladenflächen mit einer Verkaufsfläche von ca. 1.000 m² entstehen. Die Obergeschosse sollen ca. 30 Wohnungen verschiedener Größe enthalten.

 

Der Bürgermeister erkundigt sich nach den zukünftigen Besitzverhältnissen.

 

Der Vorhabenträger erklärt, dass je nach Bedarf sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen entstehen sollen.

 

Der Ausschussvorsitzende erkundigt sich nach dem Brandschutz.

 

Die Verwaltung erklärt, dass der Brandschutz im Zuge eines Baugenehmigungsverfahrens mit dem Landkreis Aurich zu klären sei. Hier ist jedoch der Bauherr zuständig.

 

Der Fachbereichsleiter Bohlen erläutert anhand von Beispielen die derzeitige Bebauung entlang der Hauptstraße östlich des Nordgeorgsfehnkanals zwischen der Schulstraße und der Seniorenwohnanlage „La Vida“, sowie der Marktstraße und dem Ärztehaus. Dort sei jeweils eine 3-geschossige Bebauung zulässig. Die vom Vorhabenträger gewünschte 5-geschossige Bebauung müsse beraten werden.

 

Der Ausschussvorsitzende wünscht nochmals den Verweis dieses TOP an die Fraktionen.

 

Ausschussmitglied Schlösser erkundigt sich nach dem Verbleib des Abbruchmaterials, vor allem des der ehemaligen Tankstelle.

 

Der Vorhabenträger erklärt, dass die Tankstelle samt Kraftstofftanks bereits bei Stilllegung ausgebaut und ersorgt wurde. Der Rest soll durch ein dann zu beauftragendes Unternehmen abgebrochen und fachgerecht entsorgt werden.

 

Ausschussmitglied Weiss erkundigt sich, warum dort eine 5-geschossige Bebauung entstehen soll.

 

Der Vorhabenträgen sieht in der Umgebung, u. a. Wiesmoor, den Bedarf von 300-400 Wohnungen. Daher strebt er auch im Hinblick auf den sparsamen Umgang mit Grund und Boden den Geschosswohnungsbau an.

 

Der Frage, ob rein wirtschaftliche Gründe hinter dem Gesamtprojektstehen, verneint der Vorhabenträger. Er könne sich durchaus sozialen Wohnungsbau vorstellen.

 

Ausschussmitglied Weiss plädiert für eine 3-geschossige Bebauung, analog der vorhandenen Bebauung an der Hauptstraße und stellt den Antrag auf ein städtebauliches Konzept.

 

Ausschussmitglied de Buhr wünscht weitere ausführliche Informationen zum Vorhaben und sieht weiteren Beratungsbedarf.

 

Fachbereichsleiter Bohlen fügt hinzu, dass sich der Vorhabenträger mit der heutigen Vorstellung lediglich ein Stimmungsbild zur geplanten 5-geschossigen Bebauung einholen möchte.

 

Ausschussmitglied de Buhr ist der Meinung, der Vorhabenträger möge einen Bauantrag gemäß der vorhandenen Bauleitplanung im Bereich Hauptstraße B436 / Krokusweg stellen.

 

Der Ausschussvorsitzende Reder hält ebenfalls die Diskussionen in den Fraktionen für notwendig, zumal die vorgestellten Planungen eine Bebauung darstellen, die größer als die am Amaryllisweg / Efeuweg sei.

 

Der Vorhabenträger bedankt sich für das Gehör und stellt sich den Fraktionen für weitere Fragen zur Verfügung.

 

Da es keine weiteren Wortmeldungen gibt, schließt der Ausschussvorsitzende diesen TOP.

Der TOP wird mit Hinweis auf den Antrag 1 zu Fällung von Bäumen am Krokusweg auf allgemeinen Wunsch des Ausschusses zur weiteren Beratung an die Fraktionen verwiesen.

 

Der Tagesordnungspunkt  4 wird geschlossen.

Abstimmungsergebnis: