Beschlussvorschlag:

 

Gemäß § 2 Abs. 1 BauGB wird bezüglich der 3. Änderung des Bebauungsplan A 2 ein Änderungsbeschluss gefasst.

Sachverhalt:

 

Der Verwaltung liegt seitens eines Investors die Anfrage zur möglichen Änderung des rechtskräftigen Bebauungsplanes A 2 „Narzissenstraße“ für eine unbebaute Fläche an der Narzissenstraße/Ecke Kornblumenweg vor. Die Fläche befindet sich im privaten Besitz. Derzeit ist für diesen Bereich des Bebauungsplanes A 2 ein Kleinsiedlungsgebiet festgesetzt. In den vergangenen Jahren gab es mehrfach Planungsabsichten für dieses Gelände. Auch die Verwaltung hatte mehrfach ein Kaufinteresse gegenüber den Eigentümern signalisiert, um dort ein Allgemeines Wohngebiet zu realisieren. Jedoch jeweils ohne Erfolg.

Der Investor plant dort die mehrere Mehrfamilienhäuser. 

 

Seitens der Verwaltung wurde hierzu in der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung. Klima- und Umweltschutz vom 21.04.2021 sowie 20.07.2021 bereits berichtet. Die Verwaltung wurde beauftragt, zum Investor Kontakt aufzunehmen. Dieser möge dann in der kommenden Sitzung zum geplanten Vorhaben vortragen.

 

Zwischenzeitig ist die Kontaktaufnahme erfolgt. Der Investor stellt seine geänderten Planungen in der Fachausschusssitzung vor. Die Planungen sind der Anlage zur Vorlage zu entnehmen.

 

Die Kosten des Bauleitverfahrens trägt der Vorhabenträger.

 

Seitens der Ausschussmitte besteht Einvernehmen, nach der Vorstellung durch den Investor eine Einwohnerfragestunde zu diesem Tagesordnungspunkt durchzuführen.

 

Seitens der Verwaltung wird auf Nachfrage eines Anwohners mitgeteilt, dass sich die Narzissenstraße bereits zum aktuellen Zeitpunkt in einem nicht optimalen Zustand befindet und eine Sanierung auch ohne Durchführung des geplanten Bauprojektes erforderlich ist. Eine Sanierung der Straße wird jedoch frühestens für den Zeitraum nach der Realisierung der Bauprojekte anvisiert.

 

Das Büro HP Potthoff GmbH & Co.KG sagt auf Nachfrage eines Anliegers, dass seinerzeit mit Baukosten von rd. 2.000,- Euro pro Quadratmeter Wohnfläche kalkuliert wurde, dies jedoch aufgrund der stark gestiegenen Preise nicht mehr realistisch ist. Weiterhin soll jedoch bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. Geplant ist, mit dem Bauprojekt in rd. 1,5 Jahren zu beginnen, nachdem das Bauleitplanverfahren abgeschlossen ist.

 

Nach ausführlicher Aussprache lässt Johann Kruse, SPD, über den Beschlussvorschlag abstimmen.